Piso en venta en carrer Carrer del Canigó

?? PISO DE 3 HABITACIONES EN ZONA BIEN CONECTADA DE BADALONA — EDIFICIO EN PROCESO DE REHABILITACIÓN (OBRAS A CARGO DEL PROPIETARIO) Presentamos esta interesante vivienda de 66?m² construidos, ubicada en una zona muy bien comunicada de Badalona, ideal tanto para vivir como para invertir. Situado en la calle Canigó, el piso forma parte de un edificio que próximamente será rehabilitado. Lo más destacable es que las obras de rehabilitación ya están previstas y serán asumidas por el actual propietario, por lo que el futuro comprador no tendrá que afrontar ningún coste adicional relacionado con la mejora estructural del edificio. Una gran ventaja si se busca una propiedad sin sobresaltos a medio plazo. ?? Distribución funcional: La vivienda dispone de una superficie construida de 66?m², muy bien aprovechada, distribuida de la siguiente forma: 3 habitaciones (una doble y dos individuales), ideales para familias, teletrabajo o alquiler compartido. 1 baño completo, funcional y bien distribuido. Salón-comedor luminoso, con espacio suficiente para zona de estar y comedor. Cocina independiente, con buena ventilación y posibilidades de reforma abierta. Gracias a su orientación y altura, disfruta de una excelente entrada de luz natural, lo que aporta una agradable sensación de amplitud y calidez en todas sus estancias. ?? Entorno y ubicación: La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada de Badalona, con excelente comunicación y todo tipo de servicios a pocos minutos a pie: ?? Transporte público: A escasos minutos de la estación de metro Pep Ventura (L2), que conecta directamente con el centro de Barcelona. Paradas de autobús urbano muy próximas, con líneas regulares que comunican con distintos puntos de Badalona y municipios cercanos. Fácil acceso a la C-31, lo que permite desplazarse rápidamente tanto en dirección Barcelona como hacia el Maresme. Cercano a la estación de tren de Badalona (R1 – Rodalies), ideal para quienes necesitan conectividad interurbana. ?? Servicios, educación y comercios: Zona rodeada de supermercados, farmacias, panaderías, centros médicos, bancos y tiendas de proximidad. A pocos minutos de centros educativos públicos y concertados, como colegios e institutos. Próxima a equipamientos deportivos y zonas verdes. Cercanía al centro comercial Màgic Badalona, con tiendas, restauración, ocio y cines. A tan solo 10-15 minutos andando de la playa de Badalona, una de las joyas del municipio. ? ¿Por qué es una buena oportunidad? El edificio será rehabilitado sin que el nuevo comprador tenga que asumir ese coste. Vivienda de 3 habitaciones y buena distribución, ideal para familias, parejas o como activo de inversión. Zona muy bien comunicada y con gran demanda tanto en venta como en alquiler. Excelente relación ubicación-precio-potencial. Si buscas una propiedad con buena distribución, ubicada en una zona llena de servicios, y con la tranquilidad de que el edificio será renovado sin coste para ti, esta es tu oportunidad. ?? Contáctanos para más información o para concertar una visita.