Terreno urbanizable en venta en calle Carril Manolito

Detalles de los Terrenos: Sector ZM-PT (10 Fincas): Ubicación: 10 fincas registrales (FR 25535, 9689, 12867, 1794, 25536, 12865, 13094, 1795, 9983 y 12869) se localizan dentro del Sector ZM-PT. Estado Urbanístico: El Plan Parcial (PP) fue aprobado inicialmente en 2007, pero posteriormente fue anulado por sentencia. Esto implica que será necesario tramitar nuevamente todo el proceso urbanístico, incluyendo la realización de la urbanización. Potencial: A pesar de la necesidad de reiniciar la tramitación, este sector ofrece una edificabilidad resultante de uso residencial de 4.332,64 m² después de las cesiones obligatorias. La participación en el sector es del 1,2844%, lo que representa una porción estratégica dentro del futuro desarrollo. Sector ZM-Dr1 (1 Finca): Ubicación: Una finca registral (FR 14876) se encuentra dentro de la UA Dr1-B del Sector ZM-Dr1. Estado Urbanístico: El Plan Parcial (PP) de este sector está aprobado definitivamente desde 2005, lo que supone un avance significativo. Próximos Pasos: Aún falta tramitar el proyecto de reparcelación, el proyecto de urbanización y, posteriormente, ejecutar la urbanización. Aunque requiere estas gestiones, el PP aprobado definitivamente reduce considerablemente la incertidumbre sobre el uso y la edificabilidad futura. Esta cartera de terrenos ofrece diversas opciones de inversión: desde la entrada temprana en el sector ZM-PT con un mayor margen de influencia en el planeamiento (dada la necesidad de reiniciar la tramitación), hasta la mayor seguridad y proximidad al desarrollo en el sector ZM-Dr1 gracias a su Plan Parcial ya aprobado. Una oportunidad para capitalizar el crecimiento urbanístico de Beniaján.